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读者问： 您好,我想咨询一下关于LOCAL房租的问题， 我的房东前3个月来我的店里告诉我要涨IPC,然后给了我新的房租收据，我一看，交的房租比以前多了，我有点莫名其妙，我想咨询一下涨IPC合理么？
通力律师事务所答：您好，所谓IPC是指生活消费指数，每年国家都会公布下一年的这一数值。关于涨IPC合不合理？其实，从大的范围来说，可以说这是西班牙的明文规定。不光是房租，任何产品都会按IPC增长，最明显的例子就是我们每天坐车时用的月票。从2000年30多欧元到现在的50多欧元，恰恰表现了IPC的增长。
当然也有很多房东不涨IPC，这都要看房东是怎样看待这个问题。有的房东比如说已经交完住房贷款的房东，对他们来说涨与不涨不会影响很大。而且他们会认为，现在经济不景气，大家都不容易，就同意不给房客涨IPC.但有些很保守死板的西班牙房东，他们很固执，他们会认为合同里写了，就必须要付，没什么可商量的。又或是和一些需要还贷款的房东，他们每年还银行的贷款也是要增长的，所以他们也会按合同办事。遇到这样的房东，那就只能老老实实的交IPC了。
顺便提醒大家,在签合同的时候一定要看清有关条款，比如说：IPC、IBI，GASTOS。一般情况下合同条款里都会写，每年房租都会根据IPC增长；并且需要和房东确认IBI（地皮税）由谁来交；再有，合同中经常提到的GASTOS，其实这项条款包括很广泛，可以包括COMUNIDAD费用、电费、水费、各种维修费以及垃圾费等等，最好和房东明确都包括哪些，否则有些房东会在这个地方做文章的。
总之，提醒大家在看合同的时候，一定不要图省事，最好是找专业的律师楼看合同。通力律师事务所为了方便广
大侨胞，一直提供免费看合同服务，欢迎有需要的侨胞来咨询。
通力律师事务所小贴士：马德里第一次申请永久居留预约时间到2015年1月中，递送扎根居留的预约时间到2015年1月初，新生儿居留预约时间到2014年12月中，家庭团聚预约时间到2014年12月中，返乡证预约时间到2014年12月初，按指印时间预约到2014年12月初，更换普通居留预约时间到2015年1月中。
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