|
|
每次申报季度税的时候，都有客人问我是否应该将房租发票提供给会计师？有的客人说：提供房租发票无外乎就是为了申报房租税，只需要将每月给房东交房租的银行存款证明提供给会计师，然后由会计师按照银行存款证明的数额申报房租税就可以了。
这种说法也对但不完全正确。因为当你申报税单的方式是包帐的时候，这样做是可以的。但如果你是做发票的，这种银行存款证明是不可以当作发票来申报的。
这时有的客人会说了，房东不愿意给我开发票。房东说他收的只是房租，房租的IVA你要交给财税局，所以不需要开发票。在正常情况下，当买卖双方达成交易时，卖方都会提供给买方一个交易凭据。此凭据既是买方应享有的权利，也是卖方应履行的义务，亦可作为双方申报和纳税的凭证。其实，房屋的租赁也是交易，只不过这种交易有点特殊，它是有别于一般商品买卖的长期性交易。房东自认也有义务提供发票。
我们还可以从另外一个角度来说明，房租发票的重要性。举个例子：一位做帐客人开了很多年的餐馆，在经济危机来临以后生意下降了许多，随后他向房东提出降房租，房东也同意了。但因疏忽，我们的客人并没有要求房东更改原租赁合同。随着经济危机的加剧，生意也越来越差。所以，在合同到期的时候他果断地和房东解除了租赁合同。但在不久以后，突然接到房东的律师发来的律师函：要求我们的客人按照原合同上的房租数额补齐房租。我们的客人幸好还保留了当时房东开据的降过房租的发票，这可以有效的证明，虽然合同没改，但至少当时房东是认可这个房租数额的。因此，我们的客人避免一次不应有的损失。
房租发票除了申报税单的用途，也有作为被认可付款证明的作用，从而最大限度地保护租客的权益。通力律师事务所提醒并建议广大客户在接受服务、购买商品及完成交易后保留发票。
通力律师事务所小贴士：马德里第一次申请永久居留预约时间到2015年1月底，递送扎根居留预约时间到2015年1月底，新生儿居留预约时间到2015年2月初，家庭团聚预约时间到2015年2月初，返乡证预约时间到2015年1月底，按指印时间预约到2015年1月底，更换普通居留预约时间到2015年1月底。
2015年01月20日更新
通力律师事务所
C/Gran Via 67, ofi.420 Madrid 28013
电话：915422708
传真：915425923
[email protected]
www.tles88.com
874期中国移民在匈 办事指南
欧浪网 |
|
发表于 2016-8-14 16:33:56
提升卡
置顶卡
沉默卡
变色卡
千斤顶