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如果您想退出共有共有土地/房产时，通常可以这样解决：
1.一方共有人出售属于自己的产权部分，对于确定后的价格，其他共有人有优先购买权。
2.在无法分割属于自己的产权部分时，可以通过法院来解决：
a）首先法院会再次尝试将产权合理分割：
b）在法院无法将产权分割的情况下，法院会尝试将一方共有人的产权归属另一方共有人，同时法院会告知一方共有人的产权转让价格，并强制另一方共有人支付该金额。
c）如果另一方共有人没有资金能力支付该金额，则第三方购买人会在法院的拍卖下进行购买，但是在拍卖前，法院会告知产权共有人最低拍卖总价格。
注意：在所有产权共有人都不同意法院的最低拍卖价格时，法院是无法进行拍卖的，那么当然该财产分割案也无法继续进行，只能等所有产权共有人协商后达到意见一致时才能继续。
更多详细情况可以咨询米乐律师事务所
(米乐律师事务所业务范围详见第26版）
米乐律师 +36 205 448 019 (匈);
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