海岸度假房受到外国投资客热捧

英国、法国和德国是主要的旅游度假房投资国家

根据西班牙世界报报道，许多年之前，西班牙的电视竞赛所提供的最大奖项就是一套海滩度假公寓。当时与轿车一样，都是令参赛者位置疯狂的奖品。可以说，西班牙的度假公寓见证了西班牙房地产业的繁荣与发展。

在最近一次经济危机过后，度假房成为房市受影响最大的一块市场，在危机爆发的多年之后，许多地方的度假房仍乏人问津。但现在，度假公寓仿佛看到了希望的曙光，越来越多外国旅游者的到来让度假公寓市场的需求不断上升。许多业主期待通过出租度假房来获得回报。

但房产的复苏速度在每个区域则不尽相同。那些偏向于内陆且经济基础较弱地区的度假房价格下降幅度超过60%，例如在卡斯特利翁、穆尔西亚和阿尔梅里亚这些地区，是受这一影响最大的。在一些传统旅游城市如哈维亚和贝尼托等地，危机的打击稍微小一些。

此外，越来越多的外国投资者也一定程度上缓解了度假房市场低迷的状态。根据2018年第一季度不动产登记数据，在最近的12个月中，外国人购买的不动产数量接近63000套，年度增长率超过13%。其中在西班牙购房的英国人占比最高，达到了15%；其次是法国人（8.15%）和德国人（7.83%）。Fotocasa研究负责人Beatriz表示，就英国人而言，英国脱欧并未影响到英国人的投资热情，相反英国人仍是西班牙房地产市场的主角。不过值得注意的是，北欧和中国的投资者也在迅速增加。成为西班牙度假公寓复苏的重要推动力量。

外国人投资兴趣最为集中的区域主要包括巴利阿里群岛（31.72%）、加纳利群岛（29.62%）和瓦伦西亚大区（26.47%）。在上述地区，房产交易中接近三分之一为外国人购买。此外，外国投资客还对穆尔西亚、安达卢西亚和加泰罗尼亚等地中海沿岸区域表现出浓厚的兴趣。