| 欧浪网2月15日马德里（柳传毅） 西班牙拉霍伊执政府今日正式将《西班牙贷款法律规范修改案》呈交国会进入立法讨论阶段，这一立法将对未来银行业在购房贷款业务产生上发生重大影响，因许多旧有法律内容在抵触欧盟多项法律而须废除或修改，如西班牙贷款合约内的“触底利息条款”即因严重触犯欧盟的消费者权利法而被欧盟法院于2012和2013两次裁定为无效，并勒令西班牙尽快纠正这些霸王条款过错，西班牙因此也有了去年开始的“索还触底利息行动”。 西班牙本次新立法，是对这部三十年未改过的西班牙贷款法予于大幅修改，一来，西班牙在这场次贷款和经济危机中，有上百万按揭贷款合约出现霸王条约，暴露出西班牙法律的陈旧和抵触欧盟立法，二来，银行业的收楼抵债行动在引发民愤，促使政府加强立法，避免银行业继续将违约者清算和驱赶出住宅。 过年啦！西班牙欧浪网送来一波特惠福利~~~ 即日起在欧浪网：购买网站制作+APP应用 2800欧起！ 联系电话/微信：661177777 在遭遇欧盟多次痛批后，西班牙政府去年下半年开始拟定修改案，今日正式将草案提交国会。新法主要内容有： 加强合约条款透明度，固定/浮动利息可更改，重规范提前解约条款，债权人和消费者分摊合约手续费，禁止放贷方在合约里捆绑其余金融产品等。 鉴于这是一次影响重大的立法修改以及其余党派的不同意见，本次立法可能没那么顺利，因诸如社工党等各党均表示会提交补充内容，以及删除草案的某些内容，以更大程度地保护消费者权利。 如我们早前多次报道和解读所言，这一旨在修正旧有立法的西班牙贷款法草案由西班牙经济部草定，经济部长今日强调政府草定的立法文本，改正、废除许多旧内容和不合时宜处，以迎合欧盟法律和公共指令，修改宗旨又主要体现在加强对消费者即债务人权利的保障，尤其是弱势消费者群的权利。 人民党执政府在议会的发言人Carlos Floriano说，新的立法将废除许多旧内容，例如关于提前解约的规定，当前的法律是借贷人在月供逾期三个月后可视为是单方面违约和构成终止合约理由，这个“月供逾期三月可被收楼清算”将被大大放宽。人民党认为这有利有弊，因保障消费者的同时，可让银行业提高贷款成本和追加更多担保。 依据早前的立法文本披露，在逾期月供多久可导致收楼抵债上，新贷款法将予于大大放宽，新的法律规定是： 在供款第一阶段，当违约金额相当于贷款总额的2%，或月供逾期了9个月时，构成单方毁约理由，银行和金融单位可宣布合约终止，也即执行收楼抵债；当供款到第二阶段，违约金额相当于贷款额4%，或月供逾期了12个月时，构成结束合约理由。 以上更改将带回溯执行性，也即适用于自2013年起签订的合约。 无疑，这样的逾期惩罚放宽，可让遭遇困境的房奴有更多时间拖延月供而不至于违约三个月即有被收楼抵债威胁，但显然，提供金融信贷的单位也会提高贷款条件，让借贷成本更高，不利于中下层通过按揭贷款置业。 加泰党和巴斯克党基本站在我们能党态度上，也即主张完全弃用人民党执政府拟订的立法草案，巴斯克党PNV认为新法在“合约条款的透明度”上依然不足，主张更大程度保障消费者权利，避免西班牙此前犯下的“触底利息条款”过错，这一霸王条款让上百万消费者的利益受到伤害。 政治上与执政府比较一致的市民党则认为“全面弃用人民党政府提交的草案”为“不现实”，因西班牙贷款法从2010年起即被欧盟指控“抵触欧盟法律”，市民党称西班牙应该早在两年前就服从欧盟修正贷款法里的抵触处，所以，如果“全面弃用”无疑又会迁延时日，若一拖再拖，西班牙可被欧盟处于天文数字罚款。有鉴于此，西班牙有可能在上半年内让新法放行。 来源：欧浪网 |
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