去年,西班牙购买房产并将其投入租赁市场的毛利润率已下降至 7.1%。2020 年第二季度,它提供的回报率为 8.2%。不过,根据所在地区不同,这种盈利能力差异也很大。 关于住房方面,Lleida是最赚钱的,占 8.2%,紧随其后的是Murcia (8.1%)、Huelva(7.5%)、Almería (6.9%) 和Santa Cruz de Tenerife (6.8%)。而回报最低的地区分别是San Sebastián (3.6%)、Palma(4.3%)、巴塞罗那 (4.4%)、A Coruña(4.5%) 和马德里 (4.6%) 。 办公室仍然是最有利可图的房地产投资。在西班牙购买办公室,并用来出租的总回报率为 11.4%,而 12 个月前为 10.9%。 关于办公室方面,Sevilla的回报最高,毛利润率为 14.1%。紧随其后的是Huelva(11.1%)、Toledo(10%)、Zaragoza(8.7%)、Burgos 和 Vitoria(两个城市均为8.3%)。在马德里,利润率下降到 6.8%,巴塞罗那 6.3%。 另一方面,A Coruña (5.7%)、瓦伦西亚 (6.1%)、Las Palmas de Gran Canaria(6.2%)、Palma 和 Bilbao (6两个城市均为6.4%) 。 同样,Local的平均收益率为 9.4%(一年前为 9.3%),车库收益率为 6.5%,低于 2020 年 6 月的 7.6%。 关于Local方面,Huelva (11.2%)获得最高回报。紧随其后的是Ávila(11.1%)、Oviedo(10.8%)、Lugo(10.6%)、Tarragona(9.9%)和Zaragoza(9.8%)。在巴塞罗那和马德里,这一比例分别为 8.5% 和 7.8%。 Teruel 和 Albacete 最差(两个城市的盈利率都只有 7%),其次是Jaén(7.2%)、A Coruña(7.4%)、Palencia、Cádiz 和 Cuenca (三个城市均为 7.5%) . 相比之下,车库是许多投资中利润最低的产品。但是,Ávila(10.3%)的盈利能力最高,其次是Murcia(9.6%)和Castellón(8%),巴塞罗( 6.3%),而在马德里则降至 4.8%。车库利润最低的是Salamanca,占 2.4%,其次是奥Ourense(3.1%),Lugo、Santander 和 Jaén(三个城市均为 3.3%)。 来源:华文报 |