买了房子用来出租, 能赚钱吗？以下这几个城市利润最大

去年，西班牙购买房产并将其投入租赁市场的毛利润率已下降至 7.1%。2020 年第二季度，它提供的回报率为 8.2%。不过，根据所在地区不同，这种盈利能力差异也很大。

关于住房方面，Lleida是最赚钱的，占 8.2%，紧随其后的是Murcia (8.1%)、Huelva(7.5%)、Almería  (6.9%) 和Santa Cruz de Tenerife (6.8%)。而回报最低的地区分别是San Sebastián (3.6%)、Palma(4.3%)、巴塞罗那 (4.4%)、A Coruña(4.5%) 和马德里 (4.6%) 。

办公室仍然是最有利可图的房地产投资。在西班牙购买办公室，并用来出租的总回报率为 11.4%，而 12 个月前为 10.9%。

关于办公室方面，Sevilla的回报最高，毛利润率为 14.1%。紧随其后的是Huelva（11.1%）、Toledo（10%）、Zaragoza（8.7%）、Burgos 和 Vitoria（两个城市均为8.3%）。在马德里，利润率下降到 6.8%，巴塞罗那 6.3%。

另一方面，A Coruña  (5.7%)、瓦伦西亚 (6.1%)、Las Palmas de Gran Canaria(6.2%)、Palma 和 Bilbao (6两个城市均为6.4%) 。

同样，Local的平均收益率为 9.4%（一年前为 9.3%），车库收益率为 6.5%，低于 2020 年 6 月的 7.6%。

关于Local方面，Huelva （11.2%）获得最高回报。紧随其后的是Ávila（11.1%）、Oviedo（10.8%）、Lugo（10.6%）、Tarragona（9.9%）和Zaragoza（9.8%）。在巴塞罗那和马德里，这一比例分别为 8.5% 和 7.8%。

Teruel 和 Albacete 最差（两个城市的盈利率都只有 7%），其次是Jaén（7.2%）、A Coruña（7.4%）、Palencia、Cádiz 和 Cuenca （三个城市均为 7.5%） .

相比之下，车库是许多投资中利润最低的产品。但是，Ávila（10.3%）的盈利能力最高，其次是Murcia（9.6%）和Castellón（8%），巴塞罗（ 6.3%），而在马德里则降至 4.8%。车库利润最低的是Salamanca，占 2.4%，其次是奥Ourense（3.1%），Lugo、Santander 和 Jaén（三个城市均为 3.3%）。

来源：华文报