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📍位置：Calle de Miguel Peña, Barrio de la Estación, Coslada
💰售价：215.000€
📐面积：约76 m²
🛏户型：3室1厅1卫 + 2个阳台
🏢楼层：3楼（带电梯｜外立面朝外）
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✨【房源亮点】
这套房子位于Coslada非常成熟、生活便利的住宅区，整体环境安静舒适，是自住和投资都非常不错的选择。
🌿 视野开阔｜无遮挡绿化公园景观
窗外正对大面积绿地与公园，采光极佳，视野开阔，周边无新增建筑规划，居住私密性和稳定性很强。
🏠 空间布局实用
约70多平米空间合理分布为：
* 入户玄关
* 宽敞客厅餐厅
* 独立厨房 + 外接洗衣阳台
* 3间卧室
* 1个完整卫生间
* 2个外部阳台（通风采光非常好）
❄️ 舒适配置
* 客厅 + 主卧均配有空调
* 窗户已升级为高隔音玻璃（AENA标准隔音改造），有效降低噪音
🔧 改造潜力大
房子结构非常适合重新装修升级：
* 可改为2房 + 超大客餐厅
* 打造开放式现代空间
* 提升居住舒适度与投资价值
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🚆【地段与交通优势】
✔ 步行/短途可达 Coslada Central Renfe
👉 20分钟直达马德里Atocha市中心
✔ 距离马德里Barajas机场约10分钟车程
✔ 快速连接 A-2 / M-40 / M-45 / M-21
✔ 生活配套完善：超市、学校、公园、商店、公交一应俱全
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💰【费用信息】
* IBI房产税：385€/年
* 社区费：49€/月（非常低）
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📈【投资/自住价值】
✔ 可自住：安静、通风、视野好
✔ 可投资：靠近马德里 + 机场 + 通勤便利
✔ 可改造：提升租金回报（长期租 / 分房出租均有潜力）
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📌一句话总结：
这是一个“地段稳定 + 交通强 + 低持有成本 + 可改造空间大”的实用型房源。 |
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