“时尚街区”的房价会比普通住房的高出20%

由房地产中介BarnesSpain提供的数据表明，西班牙一些大城市的时尚街区房屋价格会比一般住房高出5%-20%不等，价格平均从250.000欧元到262.500欧元甚至到300.000欧元。

其实在西班牙的很多大城市中，有很多这样的时尚街区，如马德里的Chamberí,Lavapiés, La Latina , Malasa?a街区，巴塞罗那的Gràcia,Sant Antoni, Horta , La Barceloneta街区，瓦伦西亚的Russafa和Cabanyal街区，塞维利亚的LaMacarena 和 LosRemedios街区，毕尔巴鄂的Bilbaola Vieja街区，等等。

根据房地产中介的说法来看，选择这些地区的房屋的主要特征取决于房屋的正在过时的程度。有的会找一些干净宽敞的外观好的房屋，有的也会看一下天花板距离地面的高度和亮度，不过这些都不是最重要的，他们会寻找重新改装过的房子，如果没有改变也会比较注重偏向于某种建筑风格，或时尚的内部设计。

用BarnesSpain的创始合伙人EmmanuelVirgoulay的话来说，无论对于买家还是卖家，一个街区成为时尚专区意味着业主可以为他们的房屋评估一个更高的价格，或者在一个潜在的有时尚品味的社区，在各方面的时尚指数提高的同时，其价格也会不断上涨。Virgoulay认为在租赁行业随着租户对时尚街区的兴趣越来越浓厚，房东也会对租金收入增长期望值更高。

根据多方买家的资料显示，大多数有兴趣购买时尚街区作为住房的都是年轻的买家，他们认为绝佳的城市地理位置的购房因素会比其他因素如，房屋价格，房屋面积等更重要，一些有投资眼光的年轻人还会找到合适的机会把买来的房子再高价卖出去，或收取较高的租金来出租房屋。事实上，很多社区因为房屋价值需要被重估，促进了更多公寓出售或出租，反过来也为邻里社区注入了新鲜的血液。

一个社区变得越来越时尚其原因是繁复多变的，旅游业的发展也是一个不可忽视的重要因素，社区的基础设施不断改善，通过时尚文化来改变城市模式，如加入绿地，步行街等。另外，还有其他方面，如修建一条新的铁路，新的教育中心等，也对附近房屋价值上涨有一定的影响。