在西外国人成房贷增长主力军

2017年的房贷数量大幅上涨，与2013年房产低迷时期相比增加了56%。

2017年，房屋贷款获批数量最多的地区分别为安达卢西亚自治区（60,026比），马德里自治区（56,866比）。据统计贷款数量增长最快的地区分别为拉里奥哈（上涨17.8%），阿斯图里亚斯（上涨16.5％），安达卢西亚自治区（上涨11.7％）。

在这些房屋贷款中，外籍人士占了7%，超过21000比。从购房资格方面来讲，西班牙并不限制外国人在西班牙买房，且无套数限制，从贷款方面来讲，外国人可以在美国贷款买房。在此宽松的条件下，海外投资者的入市成为西班牙房产回温的强心剂，2017年外籍人员买房的数量同比增长了13.1%，远远高于2017年的61000套。加泰罗尼亚地区是外国人申请房贷最集中的大区，占总贷款的20.2%，瓦伦西亚和马德里紧随其后。

去年，外国人借贷金额的平均金额为128.452欧元，少于西班牙本国人均借贷金额，但比2016年高出1.5%。外籍人士人均借贷金额最大的地区是BALEARES为人均244.148欧元，其次是马德里大区人均155.070欧元，在之为加泰罗尼亚和安达卢西亚分别是人均143.143欧元和141.699欧元。

申请房贷的外籍人口主要集中再，罗马尼亚（11.6%），英国（9.3%），中国（8.4%）还有意大利（5.8%）。除此之外，跨国公司购房比列占总数的12.5%，其余88%为个人行为的买卖。

据西班牙房产局出炉的“2017年房地产统计年鉴”中统计了，外籍人员购买房屋的用途，和从购买到转手的时间间隔。

2009年的房产低迷的时期，房产的持有时间为106天-7年，如今这个数据几乎翻倍。平均时间最长的自治区是巴斯克地区（96天-18年），埃斯特雷马杜拉（201天-16年）和加泰罗尼亚（292天和15年）。