重拳出击：马德里政府关闭147处Airbnb

联合时报消息：

马德里市政府于7月20日下令叫停全城共计147处旅游短租公寓，另外362家目前依旧开放，但市政委员会宣布正在对其进行调查，以核实是这些公寓是否符合相关规定。在针对城区旅游公寓开启的509项调查程序中，大部分被调查的公寓位于Centro、Salamanca、Moncloa和Chamberí城区。另一方面，马德里市政府还开展了一个为期五个月的监督人员走访调查程序，加强抽查的力度和频率。

在市政府近几个月来开始全面监管城中旅游短租公寓的过程中，共开启509项调查，其中登记的300处被查公寓位于市中心，57处位于Moncloa-Aravaca区，另外53处分布在Chamberí和Salamanca城区。据市政委员会估算，全市旅游短租公寓共计有8000多处。

在第一阶段的调查监管中，共有147处短租公寓在近期接到关闭令。市政府的监管目标是全面限制旅游短租公寓的发展——由于此类公寓的快速增长，极大刺激了当地普通租房的租金。市中心的房价一路飙涨，迫使居民不断搬离。马德里城市可持续发展部官员José Manuel Calvo指出，“达到市政法规的要求具体包括了建筑安全性，可使用性，卫生条件以及环保性多个方面”，下令关闭首批147处旅游短租房是出于“捍卫消费者和居民在以上这些方面的权益”，同时“叫停非法短租房，也是为了避免产生欺诈消费者的行为”。

马德里政府在打击非法旅游公寓方面的此番行动可谓“重拳出击”，为了搜查到隐藏在市内的此类公寓，市政府专门组建了一支由高级建筑师，法律管理方面技术人员以及行政协助人员组成的团队，从房屋条件，硬件设施到法律许可方面进行全方位检查核对，一查到底。在此过程中对非法短租公寓的判断极为关键。根据今年2月出台的标准，缺乏拥有通向街道独立出口的居民楼内公寓禁止作为旅游公寓出租。

近年来，马德里政府一直非常重视旅游短租公寓的发展，特别是市中心城区。除了本次大规模监督检查之外，另一规定则要求，在一年内作为旅游短租公寓出租天数超过90天的公寓必须登记为第三类旅馆性质住房，需要申请相应的许可证书。