马德里房市火热 新房只有113套

欧浪网（记者，小馨）马德里作为西班牙的首都和经济文化中心，已经成为许多海外投资者的购房投资热门地点，尤其是对于中国投资者来说，黄金签证的诱惑更是不小，但是大多数投资者都只能从二手房下手，因为马德里新房太少！

《世界报》消息显示，在马德里市，目前仅有113套已经完工的新房处于待售状态，整个大区的待售新房仅有472套。这一数据来源于房产评估协会的一份统计报告。这里所指的新房是已经建造完毕，且投资者付账后即可入住的新房。其实并不是马德里大区房产市场不景气，相反，房产的需求量趋势大好，奈何效率低下，准备出售的新房其实共计6317套，但已经建成的仅有7.5%。

而这些已有新房并不愁没有买家，具统计，一般马德里大区的建成新房一经进入销售阶段，仅需八个月左右的时间即可完成出售，因此，可以说马德里的新建房地产业依旧繁荣。相对应于房市的繁荣，房价也呈现上升趋势，目前房价涨幅已经为逼近十个百分点。

值得注意的是，虽然房屋需求量不小，但政府发放的建房售房许可则依旧较少，2017年许可证的最新统计数量为81000。