历史最低！桑坦德银行再降房贷利息

欧浪网6月25日马德里（柳传毅） 西班牙最大银行桑坦德（Santander）再次降低买房贷款利息，将引发银行业新一轮“贷款降价战”。《扩张报》称，用桑坦德的话解释说“这不是恶斗，而是良性的和健康的竞争。桑坦德是针对其自有市场和客户群作出政策调整，这也是本行的历来做法。”

具体而言，桑坦德在提供买房贷款上，数天内两次调低贷款代价和扩充其适用范围，首先是在桑坦德贷款买房，若所需贷款金额不超过住房估值的60%，利息价差（diferenciales）降至“前所未见的0.79%”，上周四，桑坦德宣布将此低价贷款政策适用到其分支----网上银行Openbank，具体为若贷款金额不超房值的50%，利息价差为0.79%。

简单而言，这是桑坦德提供的依照Euribor利率指数为参照的浮动利息贷款价格，也即利息为Euribor浮动+0.79%价差。此前，出现在西班牙市场的此类贷款的价差最低为0.90%，桑坦德的降价行动等于把贷款利润再降10个基点。这是在西班牙房市潜力下，针对高存款力或高实力的借贷者提供的更优惠贷款价格，以银行降低利润为代价，但也更大程度地避免违约风险。

针对需要相当于房值的80%贷款金额的顾客，条件则保持不变，也即价差继续为0.99%。维持这一水平还有BBVA银行（0.89%）和Liberbank银行（0.90%）。不过，三家银行的条件是在首个供贷期的价差均在1.75%以上，具体为，Liberbank头18个月为1.75%，桑坦德为头12个月为1.79%。

至于固定利息，Openbank应用同样的“减价10基点哲学”，如果所需贷款不超50%，最长至15年供期的为0.75%，20年为2%，25年为2.25%以及30年为2.50%。

若是混合利息，若所需贷款金额不超50%，首10年供期为1.65%（如果申请的贷款在房值的50.1%-80%之间，则为1.75%），在首个固定利息供贷期过后，利息运算改为浮动，调整为Euribor+0,89%价差。

西班牙银行业再一次调低贷款价格，与欧洲中央银行关于欧元货币的一些调整行动有关，欧行在6月份的会议上，作出了欧元利率至少到2019年夏天前保持为0%水平的决定，这个决定让欧洲银行业原抱有的欧行会有更进攻性利率措施的期待破灭。欧行的决定让西班牙十多家银行将价差调整到1%以下。