西班牙全国房租全部看涨，已经接近经济危机前水平

【侨声报】消息，截至2018年4月，西班牙房租价格同比2017年4月涨幅高达6,2%，房租均价达到8,5欧元/平方米，这也是西班牙房租连续第38个月的涨幅。但自治区之间，房价对比强烈。

根据西班牙房屋门户网站Fotocasa的报告来看，西班牙2007年为房租均价最高峰值，当时为10欧元/平方米，目前的8,5欧元/平方米低于峰值期，累计下跌率为16,6%。但目前正在快速反弹。

Fotocasa研究室主任Beatriz Toribio认为，房租租金上涨符合当下西班牙经济复苏的趋势，在各大城市及沿海城市，是房租的主要涨幅地区。截至2018年4月，西班牙有15个自治区的房租在看涨，其中以马德里举手，其房租均价涨幅率为9,6%，其次是瓦伦西亚的9,5%、加纳利群岛的8,1%。如果考虑到房租单价，加泰罗尼亚位居榜首，其二手房房租均价达到了12,47欧元/平方米的月租。

但处于同一水准线的自治区也不在少数，马德里房租均价为12,45欧元/平方米；其次是巴利阿里群岛的10,59欧元/平方米，巴斯克地区的10,31欧元/平方木，而传统“平民”自治区，如埃斯特雷马杜拉的房租均价为4,7欧元/平方米，以及卡斯蒂利亚-拉曼恰的5,1欧元/平方米。

如果缩小范围到城市，巴塞罗那市西班牙房租最贵的，达到了16,11欧元/平方米，连续6年完成了4%的房价增幅；其次是海岛名城Calvià，房租均价为15,20欧元/平方米，西班牙首都马德里位居第三，房租均价为14,22欧元/平方米。

Beatriz Toribio还特别提醒道，除了马德里、巴塞罗那这样的大城市，其他地区如巴利阿里群岛等热门旅游胜地，其房租经过长期涨幅后，已经接近2007年的房租价格峰值期了。

Fotocasa最后指出，在2018年4月份的统计数据中，15个最昂贵的房租城市，其中9个位于巴塞罗那省，其次是马德里和海岛，连续长时间：巴塞罗那、马德里、加纳利、巴利阿里的房租价格以及房价，领涨全西班牙。