2018年西班牙第一季度史无前例房价大涨

【侨声报】消息，根据着名的跨国房地产估价和咨询公司Tinsa今日公布的最新数据，西班牙2014年全国成品房（新房与二手房）在4月份房价，同比2017年4月份增长了5,4%，Tinsa方面指出，这是自2007年第三季度以来，西班牙房价均价增长最高的一个季度。

首先被确认的是，西班牙全国房价均价的增长，主要是由首都及大城市带动的，首都马德里以及各大型城市的房价均价增长了8,7%。其中巴利阿里群岛和加纳利群岛的房价增长了5,6%，而地中海沿岸城市的增长只有0,3%，而一般城市的房价增长为1,1%。

房子买不起了吗？当然不！事实上，还是恢复性增长；综合这十年的房价数据来看，房价触底在2015年年初，目前截至2018年4月的最新房价数据，比触底时期高出10,3%左右，但比2007年的房价峰值还是低了36,7%。

从各大自治区来看，在危机时期，房价下跌最严重的地区在西班牙各大地中海沿岸城市，比其房价峰值期下跌了45,8%；其次大型城市，下跌了42,8%；总体来看，首都马德里与个各大型城市的房价依旧比2007年最高峰时期下降了36,6%。

Tinsa提供的数据评估以“五个不同层次地区来看”，分别是：

1、首都与大城市

2、大都会地区

3、地中海沿岸

4、巴利阿里与加纳利

5、其他城市

这里面，房价无论凤峰值期还是触底期，海岛方面的房价波动最小；房价涨幅最大的属马德里与巴塞罗那等大城市，大都会区的房价属于跟进型——如果所附属的大城市涨幅高，也随之水涨船高；地中海沿岸当下的房价据峰值期下跌最多，恢复速度也最慢；其他城市的房价平稳小幅增长。