西班牙抵押贷款买房政策再次放松，银行界开始争抢客户

【侨声报】消息，西班牙银行界的信贷需求不断增加，面对当下的超低的还贷利息，以及2018年下半年可能将上涨的Euribor利率，银行开始攻坚战，以大量低息贷款争夺客户。

抵押贷款的战争开始了！银行大量放松贷款准入门槛。

西班牙银行以三个标准来衡量抵押贷款：需求、批准贷款的标准、获得贷款的条件；由于需求旺盛，不少银行放开了条件，其中主要原因就是基于银行的盈利需求。

其次，在客户方面，因为经济不断复苏，银行又敞开大门，消费者信心开始增强，房地产市场前景不断被看好；且还贷利率整体下降。很多人期待在此千载难逢之际收入一套或多套房子；基于此，这就组成了当下一套看似还算合理的商业生态逻辑链：经济复苏增强市场信心，低利率与高需求导致信贷需求增高，而银行因为低利率影响了盈利能力，那么自然开放政策来招徕更多客户，而普通消费者值此最佳时机争取以最小的代价获取一套房子。

最近连续数个月，房贷市场一直在增长中，特别是以马德里和巴塞为首的大都市，2018年1月份房屋交易涨幅为23%，2月份为16,2%，这很令人振奋。

不过，由此银行界进入了争抢客户的阶段，不少银行以超低Euribor利率（低于1%）结合银行自身1%~3%的利率来争抢客户，其中不少银行推出了利率不到2,5%，贷款为30年的抵押贷款产品；由于这种强势介入市场，引发银行界的争夺战。

其次，房贷也是消费贷款的一种，理论上需求增加，银行会放松条件；如果是像房子这样的耐用消费品支出不断增长，在消费者信心越强的时候，市场利率依旧保持低位的时候，这会极大促使消费者人数的增长，因为他们会认为好处会持续下去，或者说现在不出手将来就来不及了，在这两个向度的左右下，目前的市场就这样形成了。

西班牙银行协会（La Asociación Espa?ola de Banca，简写：AEB）发言人José Luis Martínez Campuzano表示，西班牙企业、家庭和个人的融资条件不断走向良性，这是反映了银行对客户的承诺，在很大程度上解释了当下西班牙经济的强劲复苏。