欧华报综合消息(编译 于人)据西班牙《国家报》和《世界报》报道,近日,西班牙评估协会(Sociedad de Tasación)就近年来西班牙房屋价格和租房市场做了一份分析报告。报告显示,目前房价存在令人不安的泡沫。该报告预测,2018年第二季度房价将继续上涨,平均每平米将升至1532欧元,上涨幅度达4.3%。 报告显示,持续高涨的房价将导致银行放贷下降。2018年第一季度,银行放贷量已经略有下降。报告指出,加泰罗尼亚、马德里、巴利阿里群岛房价增长最快,其中加泰罗尼亚大区一年内房价上涨了10.2%,其次是巴利阿里群岛,上涨7.5%,马德里房价上涨了6.9%。
不仅房屋买卖市场价格持续上涨,房屋租赁市场也大幅抬高。报告分析,房客支付能力赶不上房租的增长速度。专家表示,尤其是最近几个月,房租价格暴涨,目前房租泡沫持续扩大,仍没有停止涨价的迹象。租房泡沫主要是城市中心区的房子。
由此,越来越多的人们买房做投资,换取高额的租房回报。然而,专家称,投资房屋租赁市场会导致城市中心稳定人口减少,将来房屋市场会面临更多不稳定因素,因此风险也会大幅增加。 |