西房价涨幅达4.3% 专家称泡沫扩大投资有风险

欧华报综合消息（编译 于人）据西班牙《国家报》和《世界报》报道，近日，西班牙评估协会（Sociedad de Tasación）就近年来西班牙房屋价格和租房市场做了一份分析报告。报告显示，目前房价存在令人不安的泡沫。该报告预测，2018年第二季度房价将继续上涨，平均每平米将升至1532欧元，上涨幅度达4.3%。

报告显示，持续高涨的房价将导致银行放贷下降。2018年第一季度，银行放贷量已经略有下降。报告指出，加泰罗尼亚、马德里、巴利阿里群岛房价增长最快，其中加泰罗尼亚大区一年内房价上涨了10.2%，其次是巴利阿里群岛，上涨7.5%，马德里房价上涨了6.9%。

不仅房屋买卖市场价格持续上涨，房屋租赁市场也大幅抬高。报告分析，房客支付能力赶不上房租的增长速度。专家表示，尤其是最近几个月，房租价格暴涨，目前房租泡沫持续扩大，仍没有停止涨价的迹象。租房泡沫主要是城市中心区的房子。

由此，越来越多的人们买房做投资，换取高额的租房回报。然而，专家称，投资房屋租赁市场会导致城市中心稳定人口减少，将来房屋市场会面临更多不稳定因素，因此风险也会大幅增加。