2017年巴塞罗那房价下跌1,7%，马德里房价涨了4,5%

【侨声报】12月29日消息，西班牙现房市场（新房及二手房）的2017年均价已经波动结束，这一年——马德里房价增长了4,5%，而巴塞罗那房价在第四季度则下降了1,7%。

加泰罗尼亚政治的不稳定在房地产市场产生了负面影响且留下了现实印记；根据著名的房地产评估机构Tinsa今日发布的一份研究报告，住房价格的上涨程度经由政治因素的影响自动下降，巴塞罗那的房价从第三第季度的12,5%的增长到第四季度下跌到8,9%；而马德里第三季度的房价由增长率13,2%升值第四季度的15,2%。

如果从具体数据入手，两座城市房价差异则更诡异，巴塞罗那的房价均价从3184欧元/平方米下跌到当下的3129欧元/平方米——下跌了1,7%；而马德里4,5%全年的房价涨幅应用到具体房价时——则是将原来2488欧元/平方米增长至2601欧元/平方米；实际上巴塞罗那的房价本身就高于马德里，其次，西班牙全国房价2017年整体涨幅为0,7%，房价大幅波动的情况并没有出现；马德里的房价不过是恢复性增长。

房地产业界人士表示，上季度巴塞罗那的政治形势对巴塞罗那的房价产生了负面影响，相当一部分投资者开始考虑马德里及其他城市的投入，如果不能确定加泰地区政治不稳定的延长，这种情况可能在2018年继续持续下去，并导致巴塞罗那房地产市场继续低迷不振；而最终将影响到西班牙全国。