大量中国投资者目光齐聚西班牙，只见关注不见交易，真相为哪般？
西班牙华人网08月09日报道，随着中国的开放幅度不断扩大和经济的迅猛发展，旅居他国对于中国人民来说早就是一件稀松平常的事，越来越多的中国人选择将投资目光放在国外、将子女送往海外求学、或者举家移民。而目的地往往被定在美国、澳大利亚和加拿大等国，但如今，这一“格局”已经被打破，西班牙，成为“海外旅居目的地榜单”上的后起之秀，逐渐走进中国民众的视野，越来越多的中国人开始对西班牙这一旅居地兴趣大增。
《国家报》消息。一名叫做胡宁（音译）的中国男子，原本打算在美国、英国或者加拿大购置房产，最终却还是将目光转向了西班牙，决定举家前往这一热情浪漫的国家。胡宁的妻子即将要前往西班牙巴塞罗那，而在那里，他们年仅7岁的小女儿将在今年9月份开始自己新的“征程”，即将对她敞开怀抱的，是坐落在巴塞罗那的一所国际学校。而胡宁本人则将在北京继续逗留数月，等待相关部门为其颁发的西班牙投资许可和居住许可，在等待的过程中，他还需要谨慎的、选择全家人的“西班牙新家”。
然而，胡宁并不是一个罕见的特例，他仅仅是众多中国人民的具体缩影之一。如同胡宁一样，越来越多的中国城市中高产阶级人民开始渐渐倾向于将西班牙作为海外房产的投资地。据中国海外房产投资最大门户网站--居外网对西班牙房地产市场的数据统计显示，以平均每个月两百万人登录网站的平均数值来看，在近一年，中国人对于西班牙房产投资的关注度与以往相比较，已经呈现出80%的增长。现在，西班牙已经成为中国人海外房产投资心头之爱第七名，紧随美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国、新西兰之后。
据居外网站中国顾客负责人jan透露：“西班牙从来没有进入‘海外投资申请目的地’前五名，但是，得益于其良好的投资机会以及中国人对于西班牙国家文化的逐渐熟知，在近几年，西班牙的吸引力已经呈现出大幅度的增长，使得越来越多的中国人乐于将西班牙作为他们的海外旅居地”。而据调查，中国人民对于西班牙旅居城市的选择也呈现出一定的偏好，许多人考虑到大城市所特有的各种优势条件，偏向于选择在巴塞罗那和马德里购房产，但也有许多中国人民被旅游资源和价格优势所打动，选择在阿里坎特、瓦伦西亚和玛贝拉购入房产。
而中国的投资者们也有自己的特点，据称，当中国人民选择在西班牙旅居时，所考虑的第一件事就与金钱相关，对此，胡宁解释道：“旅居西班牙，第一件需要考虑的事情，就是投资的回报率。在西班牙，物价相对较低，但却处于逐步恢复状态。因此，这将是一次相对较为保险的投资，也许这一投资的回报在七八年之后才会得以显现，但在这一时期过去之后，就将得到我所寻找的‘回报’”。当然，金钱的回报并不是海外投资的全部因素，除此之外，子女的教育问题也是中国人民在选择出国投资时一个相当重要的考虑因素，也正因如此，许多中国人偏好于在英国、澳大利亚和美国等地进行海外投资。另外，投资目的地的生活方式和生活水平也是中国人民在做出投资决定之前惯于考虑的，但其重要性远不及前两项因素。胡宁刚刚开始说西班牙语，并对西班牙的美食、气候和文化大加赞扬，然而，这些并不是他选择全家旅居西班牙的重要因素，真正令其决定在西班牙投资的原因，还是“生意”。
那么，西班牙到底为什么被越炒越热，成为中国投资者的“心头好”呢？据jan透露 ,西班牙所能给予中国投资者的签证可谓是“黄金签证”，任何中国投资者只要在西班牙进行50万欧元的投资，即可获得西班牙的居留许可，并可以自由进入任何一个申根国。他强调：“与其他国家的项目程序和政策条件相比较而言，投资者在西班牙能够以相对最少的支出获得更多的利益，而在旅居者必须在旅居国停留的时间要求这方面，西班牙的政策显然更加活泛。另外，投资者可以在西班牙获得与其他市民同等的社会利益，例如在教育和医疗方面，投资者都将享受到同等优待。”然而，即使是在这样诱惑力十足的条件环境中，看房的人多，并不代表真正买房的人多。|
例如美国、澳大利亚和加拿大等移民大国，在近些年间都已经不断加强移民政策，而在欧洲范围内，这一政策的加强也早就得以实施。在居外网上，仅仅有15万西班牙房产资源，大多数为民宅或公寓，当然，其中也有酒店、办公室以及百万欧元价值的葡萄园。
西班牙房地产的关注度已经呈现出双倍的增长，但是，在买房投资方面并没有表现出可观的增长幅度。在2015年，仅有0.52%的房产交易客人为中国籍公民（包括居住在西班牙境内和不居住在西班牙境内的人士），而这一数据与2014年的0.48%相比较，并没有巨大显著的差异，而“黄金签证”的颁发量也并没有量的飞跃。事实上，据西班牙社会保险、就业部和外事部数据显示，从2013年九月起，直到2015年年末，共颁发出362份“黄金签证”。
为了能够让这一投资数据有所增长，jan强烈建增加两国之间的直飞航班以及签证“快速通道”，因为“许多投资者都是在西班牙境内游览之后决定在此投资的”。例如胡宁，在其投资之前，就已经多次往来西班牙，并在签证手续上、以及在西班牙进行公司创建等申请过程中遇到许多各种各样的问题。而令其十分不满的，是西班牙关于房产买卖的法律条文并没有被翻译成汉语，这样一来，市场上的房屋中介就可以在实际操作当中“不够透明”，不够“规范”。最后，jan对整个“中国人在西班牙投资”的大事件作出总结，他表示：“由于文化差异和语言等问题，西班牙在与中国顾客之间的房产买卖过程中，常常出现理解失误等问题，对此，各方都应该保持足够的耐心，并对此进行反思。而西班牙也需要时间，这不仅仅是将房子卖给中国投资者这么简单，这一交易的过程也是中国投资者对于双方关系的审视过程，以及对于西班牙市场的信心建立过程。”
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