西七大银行争相大卖房 许多打折50%到87%

图：CAIXA银行下Servihabitat房产经济公司销售的位于阿里甘特的一套花园泳池别墅，大折价后为53万欧元。

5月16日马德里讯（柳传毅）依据国家物业注册总局的最新报告说，西班牙3月份住房交易与去年同比的增幅为26%，可见西班牙房市继续火热，这也让西班牙各大银行在抓紧机会促销泡沫危机时代累积的滞销房。西班牙《扩张报》今日理出七家西班牙银行的促销活动，表示这些在银行手中的住房售价，许多打折达50%以上。《扩张报》在通报多家银行的促销平台的同时，还给出一个图文价格并存的演示册，从中可看到许多海景别墅洋房之类，价格继续诱人，有兴趣不妨点击此链接（http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/album/2017/05/15/5915f5aeca4741a2038b4652.html）。

Sareb公司（也即西班牙国有的“烂账银行”，实为资产管理性质的股份公司）继续是西班牙房市房源的龙头老大，因2012年一轮西班牙银行业健康化行动后，数以万计的银行有毒资产（烂账房）被西班牙央行和FROB基金剥离到Sareb公司中，予于清仓促销大处理，因此，Sareb公司手中管理着因受困和被国家挽救的七家银行的23多万份物业，其中滞销房近17万套。

依据央行的盘点说，Sareb公司去年促销物业120亿欧元，不过，还剩余800亿（地皮、各种物业以及新旧住房等）需要出手，央行的计划是在这三四年内完成“烂账银行”的“收拾烂摊”使命，因此，Sareb公司时不时推出大促销，试图将近12万套物业售罄，其中9万为住宅、车房、店面或仓库。

《扩张报》称，这九万多住宅多分布到西班牙东线海岸一带，许多折价50%，一些不那么诱惑的二手货甚至已折价90%。就在4月份，Sareb通过Tu casa a toda costa平台推出新一轮促销，抛售分布在全国20个省份的住房。最便宜一套位于北部拉科鲁亚（A Coru?a）省下Cabana de Berganti?os地区，仅售27500欧元。但Sareb的便宜货集中在南部安达鲁西亚大区，有上千套新旧住宅的价格均在6万欧元以下。协助Sareb公司促销的有Altamira, Haya Real Estate, Servihabitat 和Solvia多家经纪平台。

POPULAR银行，此银行近期在调整账目，增资行动引发的股市震荡让该行深度不安，即可能此后不久被其他巨头吞并，无论如何，该行25800套滞销房也是拖累该行的累最之一，因此，该行正通过旗下的Aliseda公司大甩卖，31000套物业、住房等。 最便宜的公寓在Almería省下Vícar地区，41500欧元即可到手。

BBVA银行，滞销资产27500件，其中住房9700套，一些打折达90%。例如一套在巴塞罗那省下Berga地区的一套95平米住宅，折价87%后的大跳楼价只要9900欧元，一点没错，就是不用一万欧元就买一个自己的窝啦。BBVA银行的房产经纪平台为Anida公司。

BANKIA银行，被国有化、接受政府挽救金最多的银行，库存资产22000件，通过Haya Real Estate公司平台促销，多数分布在东岸和整个南部大区，瞩目的是在Gandía市一套四居室100平米住宅，要价57000欧元，同样，该行在巴塞罗那和马德里均有许多促销房，例如在马德里黄金地带Chamberí或Retiro区分，公寓要32万到30万欧元，单间公寓则6万左右，在巴塞罗那的产品也类似，可见，在一线大城市繁荣地带想找如西班牙人所言的chollos还是gangas“便宜好货”不容易了。

其余著名银行如CAIXABANK（官方经纪为Servihabitat公司），SABADELL（官方经纪为Solvia公司），SANTANDER（官方经纪为Altamira公司）均相继加入到这场大促销中，可在多个省市非常容易地找到打折过半的住宅。