?房产投资也能众筹？！西班牙人玩出新花样

Cuatro Caminos”计划效果图

西班牙国家报消息(编译 丛山)西班牙“最大的”一个房产投资众筹计划在马德里Tetuán区落地，经过54天的众筹，1278名投资人加入这一计划，最终将在Tetuán区一处空地上使用众筹资金，建造一栋包含车库、游泳池以及花园的住宅建筑。

据悉，此项众筹计划由众筹平台Housers发起，最终募集到了180万欧元投资，其中包括120万欧元众筹资金和60万银行贷款。此项众筹计划被命名为“Cuatro Caminos”，最终建成的房屋将拥有10套住宅，10个车位的停车场，一个游泳池和一个小花园，总占地面积为1200平方米。根据众筹平台公布的信息，此计划详细地址位于Asunción Castell大街10-12号。

目前，该项目完成了资金筹集阶段的工作。据悉，该项目需要在4月首先获得马德里市政府的许可，之后才可正式动工，总的建筑工期可能需要2年时间，在正式开工后即可对外销售。据估算，该项目中的10套住宅若全部卖出，或将得到230万欧元。

首个房产投资众筹项目位于Santa Julia大街

“CuatroCaminos”计划是西班牙历史上第二个房产投资众筹项目，2015年首个众筹项目同样是由Housers平台发起，也位于马德里Tetuán区，当时项目仅获得49名投资人的众筹，总计花费80500欧元，买下了一间总面积为46平方米的两居室。投资人可以在5年时间内，享受房屋出租带来的收益，并在5年后出售该房屋获得相应回报。据众筹平台估计，该项目的收益率远高于市场平均值。