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“住房法”来了!降租、管控空置房屋、政府补贴住房!

2021-10-6 18:30| 发布者:bbstest| 查看:298| 评论:0

摘要:经过几个月的谈判和几次拉锯战,PSOE和“我们能”党已经成功达成协议,推进住房法(Ley de Vivienda)。这是一个雄心勃勃的项目,将制止“大房东”的租赁行为,并试图解决年轻人和低收入者获得住房的社会问题。将出 ...

经过几个月的谈判和几次拉锯战,PSOE和“我们能”党已经成功达成协议,推进住房法(Ley de Vivienda)。这是一个雄心勃勃的项目,将制止“大房东”的租赁行为,并试图解决年轻人和低收入者获得住房的社会问题。


“住房法”来了!降租、管控空置房屋、政府补贴住房!


将出台的法律中最有争议的一点是对租金的监管,即租金的上涨不能超过一定的限度。但这一条只会影响大业主,即拥有10套以上住房的法人实体。这一法律不针对个人,即使个人有超过10套房产出租。控制措施将以交通部在2020年制定的价格指数为基础。


对于小业主(占总数的85%)来说,将不会有任何租金控制,而是试图通过税收优惠的方式来降低价格,使他们的房子更便宜地出租。Félix Bolaños保证,如果业主比以前的合同价格出租房屋,将有高达租金90%的奖金。


除了价格监管外,该法规还将针对空屋的业主。该法案预计将对无人居住的公寓征收150%的财产税,但对于“空屋”的定义还有争议。但交通部保证,西班牙人的第二居所不属于“空屋”范围。


住房法的另一个核心将是促进社会租赁的发展。加泰罗尼亚地区政府将强制要求所有住房开发项目至少30%的房产分配给补贴住房,其中一半是公寓。西班牙政府还将加快推进20,000计划,该计划旨在促进20,000套经济适用房,以缓解某些城市的住房供应不足。


来源:华工网


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