PSOE和Podemos 就《住房法》达成的协议使明年的国家总预算协议得以解禁，该协议考虑对租赁价格进行监管，以降低大业主手中的房屋租金。同时，小业主将享有一个"价格冻结和税收优惠 "的公式，以便能够在租金高度紧张的地区降低租金价格。虽然并没有提供更多的细节，但政府的想法一直是使用国家的租金价格参考指数系统作为参考。 消息人士称，目前谈判中的主要障碍已经被克服，这与大业主的义务有关。这些大业主被定义为拥有10处或更多房产的人，政府将撤销针对这些人的税收优惠。在整个谈判过程中，Podemos一直认为这批人是导致租金螺旋式上升的罪魁祸首，但现实是这部分人对西班牙房地产市场的影响是比较有限的。一份报告显示，在西班牙租房的大型私人租户，总共只累积了11万套住房，占存量的4%多一点，除了主要城市中心以外的地区几乎没有影响。
对于房地产行业来说，这些措施对价格的影响不大，但可能会对投资产生负面影响。大集团和大基金是目前唯一能够帮助增加公共租赁住房存量的，但这些措施可能会促使他们在投资时考虑更多。 为了鼓励更多的单位进入租赁市场，PSOE和Podemos达成的协议规定，地方议会可以对空置房屋收取高达150%的IBI附加费。该文件还规定了一些例外情况，如因工作或培训原因而临时搬迁；因依赖性、健康或社会紧急情况而改变住址；或将房屋作为第二居所，最多连续4年不居住。它还保持了对公共租赁住房的承诺，在所有开发项目中保留了30%的补贴住房（这30%中一半用于社会租赁）。 来源：华人资讯传媒 |
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