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[专家解答] 申请银行贷款前必须注意的七个问题

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发表于 2016-9-26 23:48:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
Europapress消息编译 云端)在西班牙,申请银行贷款并不是一件容易的事。在申请贷款之前,几乎每个人都需要考虑一些即将面对的问题,比如“我是真的需要这笔贷款吗?”“我未来的偿债能力如何?”“各银行放贷有何区别?”“贷款之后万一失业或出现资金流断裂该怎么办?”

为了解答各位的疑惑,我们从金融市场的角度为大家罗列出了在申请银行贷款前,必须注意的七个问题:

分期还款份额的比重
申请贷款前,最好根据家庭年收入与贷款的总额度,计算出适当的月供额度。在任何情况下,都不建议贷款金额比例超过家庭年收入的30%。一旦超过,为了避免负债率过高的隐患,建议贷款申请人可适量拉长还款期限,降低分期付款的压力和风险。

固定利率还是浮动利率
西班牙的金融市场,国家宏观调控出台的货币政策会造成各银行利率的浮动。总的来说,浮动利率比固定利率的风险略大,但也更加符合市场规律,两者各有利弊。

明确贷款的含息总额
在贷款之前,根据贷款金额,利率及时长,可大致估算出贷款含息总额。根据贷款时长的不同,不少情况下会出现利息高于贷款本金的情况,建议贷款申请者应根据自身经济情况,资产性质等因素,综合权衡决定适合的贷款方式。

更改,取消贷款合同的手续费
一旦贷款合约生效,则更改或取消合同需要支付相应的手续费或违约金。因此在申请贷款之前,明确贷款的更改政策同样十分重要。

贷款担保
在某些情况下,银行可能会要求贷款申请人提供财产担保,一旦贷款人无法偿还债务,银行可随时支配其被担保的财产。尽管贷款担保的情况不那么普遍,但还是值得注意。

贷款保险
尽管法律不强制购买,但在购买贷款保险的情况下,不但分散了银行与贷款人的风险,同时还能够增加贷款人向银行贷款的成功率,可谓一举两得。

找专业的财产咨询公司
一些专业的财产咨询公司,通常会针对不同客户的具体情况,提供更为合理贷款方案。包括对比不同银行之间,贷款效果与政策的差别。使得选择更为简单直接,结果也更为科学合理。

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