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[专家解答] 通力法律专栏:房租加IPC是怎么回事?

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发表于 2016-8-16 07:41:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
读者问: 您好,我想咨询一下关于LOCAL房租的问题, 我的房东前3个月来我的店里告诉我要涨IPC,然后给了我新的房租收据,我一看,交的房租比以前多了,我有点莫名其妙,我想咨询一下涨IPC合理么?
  
  通力律师事务所答:您好,所谓IPC是指生活消费指数,每年国家都会公布下一年的这一数值。关于涨IPC合不合理?其实,从大的范围来说,可以说这是西班牙的明文规定。不光是房租,任何产品都会按IPC增长,最明显的例子就是我们每天坐车时用的月票。从2000年30多欧元到现在的50多欧元,恰恰表现了IPC的增长。

  
  当然也有很多房东不涨IPC,这都要看房东是怎样看待这个问题。有的房东比如说已经交完住房贷款的房东,对他们来说涨与不涨不会影响很大。而且他们会认为,现在经济不景气,大家都不容易,就同意不给房客涨IPC.但有些很保守死板的西班牙房东,他们很固执,他们会认为合同里写了,就必须要付,没什么可商量的。又或是和一些需要还贷款的房东,他们每年还银行的贷款也是要增长的,所以他们也会按合同办事。遇到这样的房东,那就只能老老实实的交IPC了。
  
  顺便提醒大家,在签合同的时候一定要看清有关条款,比如说:IPC、IBI,GASTOS。一般情况下合同条款里都会写,每年房租都会根据IPC增长;并且需要和房东确认IBI(地皮税)由谁来交;再有,合同中经常提到的GASTOS,其实这项条款包括很广泛,可以包括COMUNIDAD费用、电费、水费、各种维修费以及垃圾费等等,最好和房东明确都包括哪些,否则有些房东会在这个地方做文章的。
  
  总之,提醒大家在看合同的时候,一定不要图省事,最好是找专业的律师楼看合同。通力律师事务所为了方便广
  大侨胞,一直提供免费看合同服务,欢迎有需要的侨胞来咨询。
  
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